Перевод жилой недвижимости в нежилую: причины, условия, требования

Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 25.09.2009 №479 «О переводе жилых помещений в нежилые и внесении изменений в Указ Президента от 16 марта 2006 г. №152» существует четкая последовательность и определенные требования к переводу жилой недвижимости в нежилую.

Ситуации, которые вынуждают владельца пойти на перевод, это:

1. Необходимость регистрации адреса недвижимости в качестве юридического;
2. Сдача помещения в аренду;
3. Возможность ведения производственной деятельности.

Условия осуществления перевода

Изменению категории жилых помещений на нежилые подлежат объекты недвижимости обладающие условиями:

• Одноквартирный жилой дом;

• Жилые помещения в блокированном доме;

• Жилые помещения в одноквартирном жилом доме;

• Жилые помещения, находящиеся на первом этаже многоквартирного жилого дома.

Необходимая документация

Полный пакет документов гарантирует успешный результат при переводе жилой недвижимости в нежилую. Необходимо подготовить:

• Технический паспорт;

• Свидетельство о регистрации или иной документ о праве собственности на жилое помещение;

• Письменное согласие всех собственников помещения;

• Если право собственности обременено правами третьих лиц, предоставить также их письменное согласие.

Документы передаются в городской или районный исполком или администрацию района. Не более чем через 15 дней уже будет известен результат. В случае отказа уполномоченные органы в обязательном порядке мотивируют данное решение. Каждый отказ имеет право быть обжалован в суде или вышестоящих органах.

После получения одобрения следует провести некоторые завершающие мероприятия:

1. Зарегистрировать изменения назначений недвижимости.
2. Реконструировать объект недвижимости в соответствии с требованиями нежилого помещения.
3. Учесть правила градостроительства, санитарные, противопожарные и другие требования.

Наша компания готова предложить Вам свои услуги по оценке недвижимости, а также оценке имущества.

Соблюдая все условия и требования законодательства Республики Беларусь, перевод недвижимости из одной категории в другую является быстрым и несложным процессом.